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看清各大学房屋特征,找房不被坑!

 

首先,不知道你是否有过找房经验,所以我们从最基本的开始了解一下,在韩国租房我们需要了解的基本情况。

保证金:

韩国月租房需支付押金,押金即保证金。保证金一般在500万韩币一个人的程度,高低因房间而定会有些不同。保证金会在退房的时候退还给租客。

月租:

每月支付的房租为月租。月租普通是先付费的,即入住的时候先交第一个月的房租。

管理费:

每月支付的基本管理费,跟国内的物业费很像,一般会支付一些公共设施清扫或维护需要的费用。

公价费(水电瓦斯费):

除基本管理费外,还需要支付使用的水、电、瓦斯费,按照使用量计算一般会以月为单位计算使用金额。

退房清扫费:

退房时需要支付房屋清扫费用,普遍租房都有,签约的时候有注明。注意:有退房清扫费并不代表房间可以不打扫就退房,不打扫就退房很容易产生更高的退房清扫费用。

中介费:

通过房屋中介签订房屋租赁合同,需支付的法定中介费用。中介可以确认房东的负债情况以及房产证。支付保证金时必须确认。

书写方式:

例如 500/50/5(水),为500万保证金,50万月租,5万管理费其中包含水费。

房型

单人间:一个房间,普通是开放型单人间。

分离型单人间:厨房与卧室分开的房间。

复式:房间内有小2层的房间。

双人间:两间卧室。

三人间:三间卧室。


 

延世大、梨大、西江大、弘大

新村区域

新村周边一般单人间普通价格在55~60万韩币之间,新建单人间的价位一般在65万左右。

延世大学东门、梨大后门、延熙洞附近50~55万性价比高的单人间多数具体在这些区域。另外大家喜欢的55~60万左右的复式房型,也大多聚集在此。

双人间价格一般在1000万保证金月租80~120万之间,三人间很少。

弘大区域

弘大地区房间普遍要签约2年

东桥洞/西桥洞(동교동/서교동)周边普通房间价格在65万左右,虽然价格略高不过普遍都能找到不错的房间。

上水站附近可以找到一些性价比高的房间,不过普遍房源比较少,成交率比较高所以能不能找到房间可能要看一下运气。


高丽大

高丽大学附近的房间,选择性区间比较大,普遍都是都是提供全部家具的,安岩附近生活最便利。

单人间价格一般在300~1000万保证金,月租在40~70万韩币之间,开运寺附近越向山上走,价格越便宜,高大正门附近的房子价格普遍较低,但是以老一点的房子居多。法学院的房子性价比高,但是由于位置较远,所以价格相对划算很多,不过对于语学院的学生来讲还是很划算的。

高丽大学四路口附近新房子比较多,价格一般在保证金500万韩币起,月租60万韩币起。


庆熙大

庆熙大普通1年起签,但是偶尔有个别房东要求签2年,普通单间价位保证金500房租包含管理费55万韩币居多,便宜的房子30-40价位的也相对较多,但普遍不是空间较小就是半地下这个价位比较多。

휘경동比회기동 房租整体贵2-5万,因为离地铁站近的原因。

庆熙大区域两室的价位比较广泛,保证金在500-1000万韩币,房租在55-120万韩币不等。3人间偶尔会出来一些。但是很难找到新房子。


中央大

低价位单人间300万保证金35万月租也可以找得到(屋塔),最多范围在300-38~45之间, 中等价位单人间月租普遍在45-50万左右,相对更好一些的单人间月租在60起,性价比高的好房子多半出现在后门。正门也有,但是较少。

2-3室在市场附近的房源保证金1000万韩币,月租在80~100万韩币左右(屋塔房除外),老一点的房子70万韩币左右可以试着找一下,新一些的房间多在90万韩币左右。


成均馆大

300万保证金50万月租,500万保证金45万月租,都是可以找得到的。大学路那边的房子条件相对好一些,普遍价格也要比成大后门附近的房子要贵5~10万韩币左右。另外后面因为有很多坡,所以房价自然在坡越高的地方也就越便宜咯。另外成大两年起签约的房子也相对较多。


2018年暑期,

最适合找房时机大分析

 

8月15 ~ 8月25日是找房的高峰期,Stayes不动产将咨询8月房屋的1100名客人的找房信息进行了统计,8月第三周需要找房的人,占据了8月找房总体找房期望日期的25%。那么可以想象八月第三周将成为8月找房的高峰期,如果你也要八月第三周找房的话,是不是一定会挤到爆呢?

小窍门:避开找房高峰期8月第二周找房一定会好过第三周啦,首先时间上不会像第三周那么赶,另外还可以抢在第三周找房大军来之前,先选到好房子哦。

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