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满期退房VS中途退房


我的房子快到期了我要怎么退保证金?退房的时候有什么注意事项呢?我想续约现在的房子还用再签合同吗?什么叫做中途退房?怎么才能中途退房?


我的房子快到期了,我要怎么退保证金?退房的时候有什么注意事项呢?

 

首先在退房前至少一个月的时候告诉房东你要退房,并且建议你要留下文字记录(不要只发过去信息,一定要得到房东的回复才可以噢)如果没有提前告诉房东需要退房,即默认为延长合同。其次在退房前的一到两周再一次提醒房东在退房的时候你需要拿到保证金,所以希望房东可以提前准备相应的金额。(以现金的形式还是转账的形式返还保证金,最好提前跟房东确认清楚,如果有需要去银行柜台转账的同学,记得避开周末时间噢)最后房东一般都会进行退房检查,恐龙妹建议大家,最后一定要跟房东一起检查房间,以免造成无法确认房内设施故障时,而引起得不必要误会噢。

如果韩语不是请别好的亲故们,请不要随意答应房东任何条件。ㅠㅠ 出现过很多次双方理解上的不充分而造成的不必要的误会噢。

*退房日期:

 

原则上得退房日期是按照合同上得退房日期而退房的。如果需要提前退房,是可以跟房东沟通的,在房东同意的情况下,可以事前跟房东约定要退房的具体时期,以及保证金退还的事情。

*保证金退还日期:

 

恐龙妹提醒各位亲故,一般情况下,房东需要你将行李全部搬走才会退还保证金。如果你的房东比较严格,那就需要你将行李全部搬走后进行查房,双方全部确认没有问题后才会返还保证金的,所以建议大家在退还保证金之前一定要跟房东确认好退房流程才搬家噢!

我想续约现在的房子还用再签合同吗?

有需要延签换登陆登或者申请大学的亲故们还是建议大家准备正规的和约书,做到万无一失 !!

*我没有通过不动产签正规合同续约:
退房前的一个月没有跟房东说过要退房的情况下,到了合同结束日期也无法正常拿结束合约从而拿到保证金。因为没有提前告知房东需要退房,那么就会自动的延长合约时间,变成自动续约的状态。
那么在自动续约的状态下,如果出现突发事件房东要求退房,那么就极可能面临露宿街头的风险噢~

*我通过不动产签了正规合同续约:
如果想通过签约来续约,就可以通过不动产重新签一份新的合同,如果保持原合约的基础上重新签约,不用负担全额的中介费就可以享受中介及售后的服务噢,想了解合约书代笔的形式可以直接到stayes不动产的门店进行咨询,或者通过stayes的公众账号进行咨询。
以上说明仅供参考,具体事例可通过stayes进行咨询。

什么叫做中途退房?怎么才能中途退房?

 

在经过房东同意的情况下,可以跟房东协商具体的退房条件。在房东同意的情况下,可以自己找愿意转租的人(这样比较快),或者将有关信息提供给不动产,让不动产帮忙转租。在找到转租人之前,你要一直负担房租噢。为了保障每一位亲故的利益,请大家切勿私下交换保证金,以防事后的各种纠纷。


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